ワン・ストップ・サービス

投資物件としてアメリカ不動産を購入するには、日本国内不動産の購入に比べて「言葉」や「物件選び」「管理」の面で不安を感じる方もいらっしゃると思います。


そこでオープンハウスグループでは、お客様に安心してアメリカ不動産を購入いただくため、日本・アメリカの現地法人が一体となり、物件の選定からローン・契約・管理・売却までの全てのサービスを日本語で提供する体制を整えています。

ローン

オープンハウスグループ内に貸金業者「アイビーネット」を置き、投資物件としてアメリカ不動産を購入される方を対象とした金融商品を提供する体制を構築しています。

 

グループ内で物件の選定~リフォーム、物件管理まで一貫したサービスを行っているからこそ「アメリカ不動産」を担保にご融資を提供することを可能にしています。

※お申込みに関して、当社所定の審査があります。

ストック収入

米国不動産事業では、現地に住む人の目線とこれまでに養ったノウハウで、アメリカの州の中でも、今後さらに企業誘致などにより人口が増えたり、治安が安定している人気のある地域を選定して物件の仕入れを行っています。


その為、ご購入いただく物件の継続的な賃貸収入を可能にしています。また、毎月レポートをご契約者の方へお送りしており、現地まで行かずに修繕などの管理状況をご確認いただけます。

プラチナモーゲージ
3つのポイント

プラチナモーゲージ
3つのポイント

対象エリア

アメリカ不動産投資
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物件サンプル

プラチナモーゲージの特徴

円建てローン

 

 

購入物件が米国不動産ではありますが、円建てのローンとなります。ローン契約時のTTSレート(電信売り相場-中心相場+1.00円)にて円建てのローン金額を確定し、ローン実行日にローン金額を米国の決済口座へ直接海外送金致します。(別途、ローン事務手数料 ローン金額の1.00%(税別)と海外送金手数料3,500円(非課税)がかかります。)

円建てローン

 

購入物件が米国不動産ではありますが、円建てのローンとなります。ローン契約時のTTSレート(電信売り相場-中心相場+1.00円)にて円建てのローン金額を確定し、ローン実行日にローン金額を米国の決済口座へ直接海外送金致します。(別途、ローン事務手数料 ローン金額の1.00%(税別)と海外送金手数料3,500円(非課税)がかかります。)

物件売却時の繰上弁済手数料無料

通常、ご返済いただく金額の1.00%(不課税)を繰上弁済手数料としていただいていますが、該当物件をご売却された資金で全額繰上弁済される場合のお手数料は0円です。

物件売却時の繰上弁済手数料無料

通常、ご返済いただく金額の1.00%(不課税)を繰上弁済手数料としていただいていますが、該当物件をご売却された資金で全額繰上弁済される場合のお手数料は0円です。

ローンにかかる

初期費用を経費計上可能

 

建物部分のローン利息の他に、ローン事務手数料や印紙代も確定申告/決算時に経費計上ができます。

ローンにかかる

初期費用を経費計上可能

建物部分のローン利息の他に、ローン事務手数料や印紙代も確定申告/決算時に経費計上ができます。